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宝宝计划客服端-宝宝计划客服端账号-都不属于大型物业管理公司

2019年11月18日 15:59:48来源:宝宝计划客服端编辑:新贝彩票官方

凑巧,我也是外婆一手带大的。我打小没尝过母乳,外婆爱用青菜米糊糊包在纱布里挤出汁来喂给我吃。每临过年,外婆喜欢在家熏腊肉。从市场弄来松树枝,生好火,上面挂满一排排香肠、排骨、鱼,关上门在里面看火。烟雾常熏得她咳嗽,受不了时再出来。隔几天后,香肠慢慢溢出香味了。我馋,借口帮她看火,假装老实坐在一堆松树枝旁,听着油滴在火上爆出吱吱的响声,闻着香气流口水,从衣兜里摸出准备好的小刀,偷偷切一小节香肠,用筷子穿起就吃。每次外婆问香肠怎么少了一节,我就装傻。过两天,又少两节,她就不问了。

(来源:时时服务招股书)然而,净利润的增长却不是由经营带来的,而是因为其他收益和联营公司溢利。2018年其他收益639万港元,联营公司溢利499.9万港元,直接增加了超过1000万港元的非经营利润。2019财年更加夸张,其他收益高达2673万港元,占当年净利润46.6%。

时时服务会产生联营公司溢利是因为该公司在2017年4月份收购了Dakin Holdings的30%股权。然而,这家联营子公司的经营似乎并不稳定。在时时服务的财务角度来看,2018财年、2019财年和2019年首四个月联营公司都能带来上百万溢利,但是到了2020财年首四个月却亏损8.4万港元。

新股前瞻|增速乏力,投资不济 时时服务想转板?

生命短暂且美好,我愿意将死亡看成是另一个空间的存在,某种程度上讲,未来科学也许能证明如此。史铁生写过一句话,“地上的人死了,天上就多亮一颗星,给地上活着的人照亮打个道。”多美啊!插图王金辉

(来源:时时服务招股书)换句话说,时时服务的物业管理及相关服务收入增长连市场增速都没跑赢。这也难怪,时时服务近几年在管的物业管理和单独保安服务合约几乎没增长,合约增长率连1%都没有。2014年至2018年,香港私人楼宇的增长率为1.2%,虽然很慢,但也在增长。然而,时时服务连这么慢的增速都没战胜,再次被市场打败。

(来源:时时服务招股书)2019财年的其他收入主要来自弥偿收入的2600万港元,这笔收入是来自时时服务投资的公司。2015年,时时服务似乎意识到自己扩张乏力,转型在即。当时董事会确定了电子商务的转型战略,并投资了All Profit,这是家开发移动app的科技公司,旨在为顾客提供一站式居家服务。为了降低风险,两家公司甚至还签订了对赌协议。

虽然港股的物业管理板块行情红火,但也只针对那些内生增长快速,有市场前景的大公司。也有另外一些,在持续上涨的行情下,股价依然趴在底部的公司,这些公司规模小,没有经营前景。

从相关的附注可以看到,Dakin Holdings截止3月31日年度,2018年和2019年均盈利上千万港元,但是到了2019年7月31日止四个月,却亏损28万港元。盈利波动如此之大,实在让人摸不着头脑。然而招股书只说Dakin Holdings在香港提供金融服务,却没就其业务提供具体说明。

时时服务,无论从营收还是资产体量来看,都不属于大型物业管理公司。加上不太成功的投资,和经营业绩波动大的联营子公司。时时服务属于上述两种物业管理公司的哪一类呢?待转板成功后,金融市场自会给出答案。

智通财经APP了解到,时时服务是一家香港本土物业管理公司。虽然位列香港前十大物业管理公司的第九位,但是因为香港物业管理市场非常分散,所以时时服务的市占率也只有0.6%。

外婆不是因为胰腺炎走的,是肝功能坏死。她不知道,以为是肝炎。生前最后一道印象是个清晨,她叫醒我说想吃小笼包,让我戴手套摸她口袋里的钱。我没戴,伸手就摸。嘴上念,还戴什么手套?她笑了。我们没有因为她的病变得生分。

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通过查看附注可以发现,2018财年的其他收入主要来自物业投资和按公允价值计量的投资,而这两项投资产生的收益还仅仅是公允价值收益,换句话说就是这仅仅是纸面富贵,并没有实现真实的现金流入。

当一次性的其他收入消失和联营公司不能贡献溢利,时时服务2020财年首四个月净利润同比下降33.5%。这么多一次性收入影响净利润,净利润含金量自然不高。时时服务的经营活动现金流常常低于净利润,只有2019年7月31日止四个月才稍微比净利润大一点。

(来源:根据时时服务招股书整理)虽然时时服务的收入增长非常缓慢,不过净利润的增长却是另一番光景。2018财年净利润增长逾3倍,2019财年同比增长85%。

外婆出生在一个叫木子的乡下,自从随外公搬离后,再没回去过。外婆晕车,老家离城区两小时车程。我们约定,我考上大学的假期,陪她走路回去看看。之后好几次听她逢人便笑提此事。2001年夏天,是我顺利考上理想中学的假期,也是外婆第一次生病入院的日子。白天我俩兴高采烈去报名,半夜她在床上疼得呻吟。送去医院,说是急性胰腺炎,医生让做好准备……走廊上,妈捂着帕子哭了。我在病房里,看外婆鼻子插着氧气管,非常恍惚。怎么白天一个好好的人,突然说走就走呢?直到清晨,医生称是奇迹,躺在床上的这位老人家居然打呼睡着了。那个假期,每天变成了我一个人晚上回家里,白天烧水灌大可乐瓶里去医院陪她。外婆是好命的。2004年暑假,事件再次重演。我顺利升上高中,她的病情发作入院,我又有时间照顾她。每一天照顾病人是什么感受呢?印象中没觉多苦,与住家里没太大区别,只是把家搬到了医院而已。苦中作乐的是,我倒便盆回来经常进错病房门,外婆老用一种无可奈何的眼光看着我,一副看笨蛋的表情。好像有次外婆感到过抱歉,老让我端屎端尿,我俩一起回忆以前她为了我硬着头皮求人打针的事情,在病床上我俩笑得跟没病似的!

一周后,外婆走了。我没哭,深知对她是解脱。直到看见遗像时,泪如雨下。我清楚地知道,一个在我生命中至关重要的人,离开了。从我出生至她离开,我们睡在一张床上17年。她会因为我住校没在身边,半夜醒来睡不着。

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